¿Cuánto tardas en obtener una casa?

Una de las dudas más comunes al iniciar el proceso de compra de vivienda es: ¿cuánto tardas en obtener una casa? La respuesta depende de varios factores, como el tipo de crédito hipotecario que elijas (Infonavit, Fovissste o bancario), la disponibilidad de la vivienda y la rapidez con la que completes los trámites.

Te explicamos el proceso y los tiempos estimados para que puedas planear mejor tu compra.

Proceso general para obtener una casa

1. Precalificación y puntos:

Primero, debes saber si eres elegible para un crédito Infonavit o Fovissste. Esto implica consultar tus puntos, tu ahorro y tu capacidad de crédito. Este paso puede tomar desde minutos (en línea) hasta algunos días si necesitas actualizar información.

2. Búsqueda de vivienda:

Encontrar la casa ideal puede llevar desde una semana hasta varios meses, dependiendo de tus necesidades, presupuesto y la oferta disponible. Si buscas casas Infonavit cerca de mí o casas Fovissste, usa los portales oficiales para agilizar la búsqueda.

3. Avalúo y documentación:

Una vez elegida la vivienda, debes solicitar el avalúo hipotecario y reunir documentos como identificación, comprobantes de ingresos y escrituras. El avalúo suele tardar de 3 a 7 días hábiles.

4. Aprobación del crédito:

El proceso de aprobación puede variar. En Infonavit, si tienes todo en regla, la autorización puede ser inmediata o tomar hasta 10 días hábiles. En Fovissste, depende del tipo de crédito y si hay sorteo, puede tardar semanas.

5. Firma de escrituras:

Una vez aprobado el crédito, se agenda la firma de escrituras ante notario. Este paso puede tomar de 1 a 3 semanas, dependiendo de la agenda del notario y la entrega de documentos.

6. Entrega de la vivienda:

Después de la firma, la entrega de la casa puede ser inmediata o demorar algunos días, según el acuerdo con el vendedor.

Tiempos estimados según el tipo de crédito

• Infonavit:
  El proceso completo, desde la precalificación hasta la entrega de la vivienda, suele tomar entre 1 y 3 meses, si todo fluye sin contratiempos.


• Fovissste:
  Si el crédito es por sorteo, el proceso puede extenderse hasta 6 meses. Si es Fovissste para Todos o crédito tradicional, puede ser más rápido, entre 2 y 4 meses.


• Crédito hipotecario bancario:
  Generalmente, el proceso es más ágil y puede completarse en 1 a 2 meses, siempre que la documentación esté en orden.

Factores que pueden retrasar el proceso

• Falta de documentos o información incorrecta.
• Problemas con el avalúo o la legalidad de la vivienda.
• Retrasos en la agenda del notario.
• Sorteos en el caso de Fovissste.
• Demoras en la liberación de recursos por parte de la institución.

Consejos para agilizar la compra de tu casa

✅ Ten todos tus documentos listos y actualizados.

✅ Elige una vivienda con papeles en regla.

✅ Mantente en contacto constante con tu asesor o broker hipotecario.

✅ Usa los portales oficiales de Infonavit y Fovissste para seguimiento.

✅ Si puedes, opta por créditos sin sorteo para reducir tiempos.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar una casa usada con Infonavit o Fovissste?

Sí, ambos organismos permiten la compra de casas nuevas o usadas.

¿Qué pasa si el vendedor retrasa la entrega?

Asegúrate de que el contrato especifique fechas y penalizaciones por retraso.

¿Puedo acelerar el proceso?

Sí, teniendo toda la documentación lista y eligiendo créditos sin sorteo.

También puedes hacerlo con nosotros. En HabitAi tenemos procesos digitales, asesoría personalizada y tiempos de respuesta mucho más cortos que los tradicionales. Te ayudamos a conseguir el financiamiento para tu casa de forma sencilla, transparente y segura. Olvídate de trámites interminables.

¡Contáctanos!

El tiempo para obtener una casa con Infonavit, Fovissste o crédito bancario varía, pero en promedio va de 1 a 4 meses. Planifica con anticipación, mantén tus documentos en orden y elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades para hacer realidad tu sueño de tener casa propia.